Недвижимость в Черногории - квартиры, дома, виллы, земельные участки, коммерческая недвижимость!

Недвижимость в
Черногории

(382) 78-659-040
(382) 78-659-043

Покупать недвижимость в Испании можно, но осторожно

На территории Испании проживает более 40 миллионов человек, государство занимает общую площадь в размере 504,782 квадратных километров. Рядом с южным и восточным побережьями страны течет Средиземное море, делая эти области особенно желательным местом для отдыхающих и тех, кто желает стать обладателем загородной виллы. С западной стороны Испании расположена Португалия, на севере Франция, а на юге находится заморское владение Великобритании Гибралтар. Небольшое путешествие на катере от южных берегов страны способно перенести туриста в Марокко.

Имущественный бум приносил немалый доход в казну государства, но сейчас в данном отношении наблюдается негативная тенденция.

Недвижимость в Испании многие иностранцы довольно долгое время использовали как второе жильё. Согласно данным Всемирной туристической организации (WTO) это южно-европейское государство в 2006 году было вторым наиболее популярным направлением для отдыхающих со всего мира, уступая пальму первенства Франции. Но после недавнего спада на рынке недвижимости, Испания вызывает уже не такой сильный интерес у иностранцев, как было ранее. Всё дело в том, что из-за нестабильной экономической ситуации многие заинтересованные в том, чтобы инвестировать свои денежные средства в испанское имущество, затаились в ожидании следующего рыночного скачка.

На сегодняшний день строительная промышленность Испании упала на 3,9 процента, в сравнении с октябрем и ноябрем минувшего года. Согласно данным Eurostat, это самое большое понижение в еврозоне. На втором месте строительный сектор Португалии (2,8 процента), на третьем Словении (2,6 процента). Германия и Франция занимают в этом списке, соответственно, четвертые и пятые места, со снижениями в 0,7 и 0,4 процентов. Среднее снижение для всей еврозоны составило 0,8 процента.

В разгаре имущественного бума экономика Испании начинала все более и более зависеть от рынка недвижимости. В 2005 году только на одной Коста Бланке, согласно данным Daily Telegraph, операции с недвижимостью проводили порядка 7 000 агентов. В 2006 строительный процесс в Испании начал происходить активнее, чем в Германии, Франции и Великобритании. Однако когда грянул кризис, этот показатель, в определённой доле, понизился.

Марк Стаклин глава SpanishPropertyInsight.com и автор колонки на тему недвижимости в Sunday Times заявил, что приблизительно 18 - 20 процентов экономики Испании зависит от строительного сектора. Для сравнения, в других европейских странах это 8 9 процентов, отметил он.

Господин Стаклин также добавил, что экономика Испании стала слишком зависящей от строительного сектора и теперь нужно как-то приспосабливаться к ныне сложившейся ситуации. По его мнению, государство должно прейти к среднему показателю в 10 процентов от ВВП.

Доведение строительного сектора до такого уровня смогло бы улучшить ситуацию с безработицей в стране. В феврале 2011 года свои рабочие места потеряли 53 000 испанцев, подводя уровень безработицы к 8,3 %. Согласно информации Оскара Рикора промышленный сектор Испании за шесть лет довольно сильно ослабился. Адвокат призвал инвесторов быть чрезвычайно осторожными прежде, чем принимать важное решение о вложении капитала в Испанию, потому, что экономика государства быстро ухудшается.

Вместе с тем, туристическая индустрия все еще довольно сильная. Число потока иностранных граждан увеличилось на 4,8 %. В связи с этим, недвижимость в Испании целесообразно покупать в тех регионах, которые пользуется неплохой популярностью у туристов. В этой стране есть прибрежные районы, которым отдают предпочтение иностранные покупатели.